Bedrijventerrein Mijdrecht is met 175 hectare één van de grootste werklocaties in de provincie Utrecht. Op het terrein zijn ruim 400 bedrijven gevestigd, goed voor ongeveer 5.500 arbeidsplaatsen. Daarmee vormt het bedrijventerrein een belangrijke economische motor voor gemeente De Ronde Venen en de regio.
OMU is al langere tijd actief in de oudste delen van het bedrijventerrein. Op verschillende plekken is sprake van verouderd en onderbenut vastgoed. Eerder verstrekte OMU financieringen voor bedrijfsmatige herontwikkelingen aan de Nijverheidsweg. In 2023 volgde de eerste aankoop van OMU in het gebied: een verouderd kantoor- en bedrijfscomplex aan de Energieweg 128.
Het complex van circa 0,9 hectare werd begin jaren ’70 gebouwd door de Koninklijke Van Leer Groep als onderzoeks- en ontwikkellocatie voor industriële verpakkingen. Na de overname van Van Leer door een Finse multinational werd het pand verkocht aan Korver Staal BV.
Na de kredietcrisis stond het pand lange tijd grotendeels leeg. Omdat er geen nieuwe gebruiker voor de volledige locatie werd gevonden, werden gebouw en terrein opgesplitst voor meerdere kleine huurders. De locatie werd vooral gebruikt voor opslag en andere laagwaardige activiteiten met beperkte economische meerwaarde. Daarnaast voldeden de verouderde kantoorruimtes niet meer aan de eisen voor verhuur vanwege het slechte energielabel.
In 2023 kreeg OMU de mogelijkheid om het complex aan te kopen. De resterende huurcontracten werden geleidelijk afgebouwd, waarna OMU in gesprek ging met MNE over een grondruil.
MNE was op zoek naar een locatie die beter aansloot bij de toekomstige huisvestingsbehoefte, maar wilde wel graag in Mijdrecht gevestigd blijven. De locatie aan de Energieweg bood hiervoor kansen. Samen hebben OMU en MNE gewerkt aan een voorstel voor herontwikkeling en hergebruik van de locatie.
Met dit project wordt verouderde bedrijfsruimte uit de markt gehaald en ontstaat ruimte voor toekomstbestendige bedrijvigheid.
In totaal verdwijnt circa 4.800 m² bruto vloeroppervlak aan verouderde bedrijfsruimte, waaronder ongeveer 1.600 m² structureel leegstaande kantoorruimte. Tegelijkertijd krijgt het bedrijventerrein een impuls op het gebied van verduurzaming, intensiever ruimtegebruik en ruimtelijke kwaliteit.
Het project sluit aan op de behoefte vanuit de markt en wordt ondersteund door gemeente De Ronde Venen. Zo draagt de herontwikkeling bij aan een sterker en toekomstbestendiger bedrijventerrein voor de regio.
