De Hoge Rijndijk is een historische uitvalsweg van Woerden richting Leiden. Langs de zuidoever van de Oude Rijn ontstond vanaf de negentiende eeuw een lint van woningen, handel en industriële bedrijvigheid.
In de naoorlogse periode verdween veel van deze productieve bedrijvigheid uit het gebied. Voormalige pakhuizen en bedrijfshallen kregen andere functies, zoals opslag en showrooms. Tegelijkertijd veranderde de Oude Rijnzone stap voor stap van industriegebied naar woongebied.
Een van de voormalige fabriekslocaties langs de Oude Rijn was Ronic Staal. Na de verhuizing en het faillissement van het bedrijf rond het jaar 2000 bleef de locatie achter als verouderd bedrijventerrein. Na meerdere doorverkopen werd een ernstige bodemverontreiniging ontdekt die een risico vormde voor de volksgezondheid. Sanering van de locatie was noodzakelijk.
De toenmalige eigenaren, drie particuliere ondernemers uit Woerden, waren niet in staat om deze omvangrijke sanering zelfstandig uit te voeren. In de tussentijd raakte het terrein steeds verder in verval.
In overleg met de eigenaren, provincie Utrecht en gemeente Woerden heeft OMU de locatie in 2024 aangekocht. Daarmee kon de locatie worden veiliggesteld en de voorbereiding op sanering en herontwikkeling in gang worden gezet.
OMU heeft de locatie aangekocht om de noodzakelijke bodemsanering mogelijk te maken en tegelijkertijd een nieuwe invulling voor het terrein voor te bereiden.
De bestaande opstallen zijn inmiddels gesloopt. Samen met een naburige projectontwikkelaar en gemeente Woerden werkt OMU aan een plan voor woningbouw op deze binnenstedelijke locatie.
Op de locatie worden circa 20 tot 25 woningen voorbereid, passend binnen de gemeentelijke en provinciale plannen voor de transformatie van de Oude Rijnzone.
Het project levert maatschappelijke meerwaarde op door de sanering van een vervuilde en verpauperde locatie, het verwijderen van verouderde bedrijfsruimte en het toevoegen van woningen binnen bestaand stedelijk gebied.
