In het oudste deel van bedrijventerrein Mijdrecht, naast de markante watertoren, stond een verzameling loodsen van busonderneming Slingerland Tours. De hallen dateren uit de jaren zestig en werden in de loop der jaren vooral gebruikt voor opslag, stalling en andere laagwaardige bedrijfsactiviteiten.
Doordat er nauwelijks meer werd geïnvesteerd in onderhoud en beheer, dreigde het terrein te verpauperen. Dat had een negatieve invloed op de uitstraling van de entree van bedrijventerrein Mijdrecht.
In 2021 sloot Menhir Vastgoed, een lokale ontwikkelaar en belegger, een overeenkomst voor de aankoop van de locatie. Menhir was ook betrokken bij de naastgelegen woningbouwontwikkeling Spoorpark en de herbestemming van het voormalige stationsgebouw van Mijdrecht.
Voor deze locatie werkte Menhir plannen uit voor hoogwaardige kleinschalige bedrijfsruimte, passend bij de overgang tussen wonen en werken en op loopafstand van de dorpskern.
Omdat bancaire financiering in deze fase uitbleef, verstrekte OMU een lening waarmee Menhir het vastgoed kon aankopen en de plannen door de risicovolle voorfase kon brengen. Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning eind 2023 werd de financiering afgelost.
OMU financierde de aankoop en herontwikkeling van de locatie in de eerste fase van het project. Daarmee kon de transformatie van verouderd en onderbenut vastgoed naar toekomstbestendige bedrijfsruimte in gang worden gezet.
Met de sloop van de oude hallen en loodsen is circa 1.000 m² aan verouderd en onderbenut bedrijfsruimte uit de markt gehaald.
Samen met de herontwikkeling van de naastgelegen locatie aan de Nijverheidsweg 10 zijn twintig duurzame bedrijfsunits en een showroom gerealiseerd. De nieuwbouw is uitgevoerd in 2025 en 2026 en wordt grotendeels gebruikt door lokaal gevestigde ondernemers.
De bedrijfsruimte onderscheidt zich van veel andere unitbouw door de hoogwaardige architectuur, met drie bouwlagen, bakstenen gevels en industriële zaagtanddaken. Daarmee sluit het project goed aan op de overgang tussen bedrijventerrein en woonwijk Spoorpark.
Samen met omliggende ondernemers en vastgoedpartijen wordt gewerkt aan een bredere opwaardering van dit oudste deel van bedrijventerrein Mijdrecht.
